بازسازی هوشمند ساختمان

۸ بازديد

 

 

بازسازی خانه به سبک کم‌ مصرف 

در دنیای امروز بازسازی خانه فقط به نوسازی ظاهری محدود نمی‌شود بلکه فرصتی برای خلق فضایی هوشمند، کارآمد و سازگار با محیط‌ زیست است.

در این راهنما از ایوان سبز با اصول و ایده‌هایی آشنا می‌شوید که به شما کمک می‌کنند تا خانه‌ای کم‌ مصرف، مدرن و در عین حال راحت بسازید.

از انتخاب مصالح و نورپردازی گرفته تا به‌ کارگیری فناوری‌های هوشمند و طراحی پایدار هر بخش می‌تواند گامی به سوی خانه‌ای آینده ‌نگر و زیبا باشد.

در دنیای امروز که بحران انرژی و تغییرات اقلیمی به دغدغه‌ای جهانی تبدیل شده‌اند ساخت و بازسازی خانه‌ها با رویکرد کم‌ مصرف بودن نه‌ تنها یک انتخاب هوشمندانه بلکه یک مسئولیت زیست‌محیطی است.

خانه‌های کم‌مصرف علاوه بر کاهش چشمگیر هزینه‌های انرژی، کیفیت زندگی ساکنان را نیز ارتقاء می‌دهند.

از بهبود عایق‌ها گرفته تا استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر، راهکارهای متعددی وجود دارند که می‌توان با پیاده‌سازی آن‌ها، خانه‌ای سبزتر و کارآمدتر داشت.

در ادامه با هشت ایده عملی برای بازسازی خانه به شیوه‌ای پایدار و کم‌ مصرف آشنا می‌شوید.

بر خلاف نوسازی، بازسازی نیازمند تغییرات عمده در چیدمان یا ساختار ملک است. بازسازی اغلب شامل تخریب قبل از بازسازی نواحی ساختار موجود برای ایجاد فضای جدید و بهبود یافته است.

راحتی و کارایی خانه خود را ارتقا دهید!

به دنبال بازسازی فضای زندگی خود هستید؟ نوسازی یا بازسازی فرصتی برای هماهنگ کردن خانه شما با نیازهای شما است چه برای افزایش راحتی، تغییر ظاهر و احساس، یا افزایش ارزش فروش مجدد.

اولویت دادن به بهره وری انرژی در پروژه به سازی خانه می تواند به دستیابی به همه این اهداف و در عین حال کاهش قبوض انرژی شما کمک کند.

برای تحقق خانه رویایی خود، برای کاهش هزینه تجهیزات انرژی پاک و ارتقای انرژی استفاده کنید.

هشت ایده بازسازی خانه برای بهبود خانه کم مصرف

در اینجا هشت راه برای بهبود زندگی شما با در نظر گرفتن پایداری و بهره وری انرژی آورده شده است.

1. مهر و موم و عایق

آب بندی و عایق بندی هوا ممکن است زیبایی شناسی خانه را تغییر ندهد اما راحتی داخل خانه را افزایش داده و باعث صرفه جویی در مصرف انرژی می شود.

بیش از نیمی از مصرف انرژی خانه صرف گرمایش و سرمایش فضا می شود.

ایجاد یک پوشش محکم تر ساختمان با درزگیر و عایق هوا به جلوگیری از نشت گرما و هوای خنک و نشت رطوبت و دمای بیرون به داخل کمک می کند.

این افزایش راندمان گرمایش و سرمایش می تواند مصرف انرژی خانه را تا حدود 10 درصد کاهش دهد و باعث صرفه جویی فوری برای خانه های دیگر شود. 

عایق بندی و آب بندی هوا بهبودهای مستقل مقرون به صرفه ای هستند اما ادغام آنها در یک پروژه خانه جامع تر نیز تمرین خوبی است.

بازسازی های بزرگتر اغلب زمان مناسبی برای افزودن عایق هستند به خصوص اگر مکان های کلیدی مانند دیوارها یا اتاق زیر شیروانی برای انجام کارهای دیگر باز باشند.

2. ارتقاء درب و پنجره

لیفت کردن نمای بیرونی خانه می تواند به طور همزمان جذابیت و کارایی انرژی آن را افزایش دهد.

درها و پنجره‌ها از جمله مقصران اصلی اتلاف انرژی در خانه هستند که آنها را به کاندیدای اصلی برای ارتقاء تبدیل می‌کند. 

درها و پنجره ها مانند سایر قسمت های خانه از عایق بندی بهره می برند.

به عنوان مثال درهای شیشه ای تک جداره نسبت به مدل های ساخته شده از فایبرگلاس، چوب عایق یا مواد کامپوزیت، گرمای بیشتری را از دست می دهند.

درهای قدیمی‌تر می‌توانند نشت هوای قابل‌توجهی را تجربه کنند، زیرا آب و هوا در اطراف آستانه از بین می‌رود.

درهای جدید و کم مصرف معمولاً دارای آستانه های قابل تنظیم و سیستم های آب بندی برای به حداقل رساندن نشت هوا هستند.

از طرف دیگر، افزودن درب طوفانی می تواند راه حلی با هزینه کمتر باشد اگر درب موجود قدیمی تر باشد اما هنوز در شرایط خوبی قرار دارد.

هنگام در نظر گرفتن تعویض پنجره، طرح هایی با دو یا چند شیشه شیشه ای عایق برتر را ارائه می دهند.

مواظب پنجره‌هایی با پوشش‌های کم انتشار باشید که می‌تواند اتلاف انرژی را تا 30 تا 50 درصد کاهش دهد.

برای بهره‌وری بیشتر از پنجره‌های موجود، درزبندی، اضافه کردن پنجره‌های طوفانی یا نصب فیلم‌های پنجره را در نظر بگیرید.

برای مقایسه کارایی درها و پنجره ها، به رتبه بندی شورای رتبه بندی ملی فنستراسیون (NFRC) توجه کنید.

برچسب NFRC چندین اندازه گیری از جمله ضریب U و ضریب افزایش حرارت خورشیدی (SHGC) را نشان می دهد.

اعداد کمتر نشان دهنده کارایی بیشتر برای هر دو است.

3. اجازه دهید نور طبیعی وارد اتاق شود.

نصب نورگیر می تواند فضای داخلی خانه را با نور طبیعی روشن کند - به صرفه جویی در مصرف انرژی برای روشنایی داخلی کمک می کند.

هنگامی که نورگیرهای کم مصرف به صورت استراتژیک نصب می شوند، می توانند حفظ گرمای خانه را نیز افزایش دهند.

قرار دادن نورگیر در یک شیب رو به جنوب به گرمایش در طول زمستان کمک می کند بدون اینکه در تابستان به اندازه نورگیرهای مسطح از خورشید مستقیم بگیرید.

با هر جهت نورگیر، افزودن پرده‌ها تمرین خوبی برای جلوگیری از گرمای اضافی خورشید در روزهای گرم است.

4. راندمان گرمایش آب خود را افزایش دهید.

جایگزینی آبگرمکن ناکارآمد با آبگرمکن پمپ حرارتی یکی از بزرگترین فرصت ها برای کاهش هزینه های انرژی خانه است.

پس از گرمایش و سرمایش فضا، گرمایش آب معمولاً دومین منبع انرژی است که به طور متوسط ​​تقریباً 20٪ از انرژی مصرفی خانه را به خود اختصاص می دهد.

آبگرمکن های پمپ حرارتی با برق کار می کنند و اکثر آنها به عنوان سیستم های هیبریدی شامل مخزن آب با پمپ حرارتی و اجزای مقاومت الکتریکی طراحی شده اند.

تجهیزات پمپ حرارتی انرژی را از هوای اطراف به جای ایجاد آن منتقل می‌کنند و بازدهی پیشرفته‌ای را ارائه می‌کنند که سودآوری دارد.

در همین حال، عناصر مقاومت الکتریکی تضمین می‌کنند که در صورت افزایش تقاضا، مانند دوش آب گرم اضافی هنگام میزبانی از مهمانان شبانه، سیستم می‌تواند ادامه یابد.

سیستم دوتایی به طور خودکار بین روش های گرمایش برای بهینه سازی راندمان و عملکرد متناوب می شود.

بسته به نوع سیستم موجود، انتظار دارید سالانه 200 تا 550 دلار در هزینه های انرژی خانه با راندمان برتر آبگرمکن پمپ حرارتی صرفه جویی کنید.

5. به روشی تمیزتر و سبزتر بپزید.

آشپزخانه خود را بازسازی می کنید؟ اکنون زمان آن است که تجربه آشپزی خانگی خود را با اجاق گاز القایی یا اجاق گاز ارتقا دهید. 

فناوری پخت بدون آلایندگی در مقایسه با اجاق گازهای گازی و برقی معمولی، عملکرد و کارایی انرژی بالاتری را ارائه می دهد.

برای مثال، فرآیند القایی به جای سطح اجاق گاز، خود ظروف را گرم می کند و در کنار صرفه جویی در مصرف انرژی، ایمنی و زمان پخت را بهبود می بخشد.

القایی علاوه بر قابلیت پخت سریعتر، توزیع یکنواخت گرما و کنترل دقیق دما را با تنظیمات مختلف توان خود ارائه می دهد.

تمیز کردن آشپزخانه نیز با پخت القایی آسان می شود. به محض جلوگیری از نشت عمده، به سادگی سطح صاف و شیشه-سرامیکی را بین استفاده ها پاک کنید.

6. صرفه جویی در آب (و انرژی) با وسایل حمام کم جریان

بین لوله کشی، نصب مجدد و نصب وسایل جدید، بازسازی حمام می تواند به سرعت به یک پروژه بزرگ تبدیل شود.

انتخاب شیرهای آب کم جریان، سر دوش و توالت می تواند به کاهش مصرف آب و انرژی به طور یکسان کمک کند.

مصرف آب برای وسایل حمام با نرخ جریان نشان داده می شود که با گالن در دقیقه (gpm) اندازه گیری می شود.

سرعت جریان زیر 2.0 گرم در دقیقه برای سر دوش و 1.5-0.5 برای شیرهای حمام را هدف قرار دهید.

در همین حال، توالت های کم جریان کمتر از 1.28 گالن در هر فلاش استفاده می کنند.

مراقب محصولات دارای برچسب WaterSense باشید که دارای مشخصات بهره وری آب هستند. 

عایق بندی، آب بندی هوا و نورگیرها از دیگر ارتقاء انرژی هستند که باید به عنوان بخشی از بازسازی حمام در نظر گرفته شوند.

7. تبدیل به Clean Heating and Cooling

بسیاری از خانه های نیویورک در طول تاریخ به سیستم های جداگانه برای گرم کردن در زمستان و خنک نگه داشتن در تابستان متکی بوده اند.

اما پمپ های حرارتی یک سیستم یکپارچه برای گرمایش خانه و تهویه مطبوع ارائه می دهند که کارآمدتر و بدون استفاده از سوخت های فسیلی کار می کند.

برای گرمایش و سرمایش فضا دو نوع اصلی پمپ حرارتی وجود دارد: پمپ حرارتی منبع هوا و پمپ حرارتی منبع زمینی.

پمپ‌های حرارتی منبع زمینی شامل حفاری یک یا چند گمانه برای استفاده از دمای ثابت‌تر زیرزمین برای گرمایش و سرمایش است.

در همین حال پمپ های حرارتی منبع هوا، گرما را از هوای محیط استخراج می کنند و آن را به ترتیب به داخل یا خارج از خانه منتقل می کنند تا گرم یا خنک شوند. 

هر دو نوع بسیار کارآمد هستند، پمپ های حرارتی منبع زمینی سه برابر سیستم های سوخت نفتی راندمان دارند، در حالی که پمپ های حرارتی منبع هوا تا 50 درصد راندمان بیشتری دارند.

8. از انرژی خورشید استفاده کنید.

تامین برق خانه با انرژی خورشیدی می تواند قبض برق شما را کاهش دهد یا حتی از بین ببرد.

از آنجایی که خانه‌های بیشتری وسایل نقلیه الکتریکی، پمپ‌های حرارتی و سایر تجهیزات تمام الکتریکی را اضافه می‌کنند.

استفاده از انرژی خورشیدی به سرمایه‌گذاری فزاینده‌ای ارزشمند برای جبران هزینه‌های انرژی و اطمینان از قدرت پشتیبان قابل اعتماد در صورت همراه شدن با ذخیره‌ سازی باتری تبدیل می‌شود.

برای بازسازی خانه منزل یا آپارتمان در تهران می‌توانید از یک تیم حرفه‌ای بازسازی خانه یا گروه معماری منزل کمک بگیرید.

تیم‌های معماری متشکل از معماران داخلی، طراحان و افراد متخصص در زمینه بازسازی به شما کمک می‌کنند تا با توجه به بودجه و سلیقه شما، طرح دلخواهتان را در سریع‌ ترین زمان ممکن با بالاترین کیفیت، پیاده سازی کنند.

نتیجه‌ گیری

بازسازی به سبک کم‌ مصرف تنها یک پروژه عمرانی نیست بلکه گامی مؤثر به‌ سوی سبک زندگی پایدارتر و آینده‌ای سالم‌تر است.

اجرای ایده‌هایی مانند بهینه‌سازی پنجره‌ها، استفاده از نور طبیعی، صرفه‌جویی در مصرف آب و انرژی، و بهره‌گیری از منابع پاک مانند خورشید، نه‌ تنها خانه شما را مدرن و راحت‌ تر می‌کند بلکه اثرات مثبتی بر محیط‌زیست خواهد داشت.

اگر به دنبال بازسازی خانه‌تان هستید حالا زمان آن است که به جای صرفاً نوسازی ظاهری، به بازسازی هوشمندانه و سبز فکر کنید.

ایوان سبز همراه شماست تا این مسیر را حرفه‌ای و هدفمند طی کنید.

بازسازی هوشمند خانه‌های کم‌مصرف و مدرن تنها یک روند طراحی نیست بلکه رویکردی آگاهانه برای خلق فضایی پایدار، زیبا و هماهنگ با نیازهای زندگی امروز است.

با انتخاب مصالح مناسب، بهره‌گیری از فناوری‌ های نوین و توجه به جزئیات در نور، تهویه و چیدمان، می‌توان خانه‌ای ساخت که نه ‌تنها در مصرف انرژی صرفه‌جو باشد بلکه آرامش، آسایش و کارایی را همزمان در خود جای دهد.

هدف ایوان سبز همراهی شما در این مسیر است تا بازسازی خانه‌تان به تجربه‌ای هوشمند، زیبا و ماندگار تبدیل شود.

گروه معماری و بازسازی ساختمان ایوان سبز

گروه معماری و بازسازی ایوان سبز مجموعه‌ای حرفه‌ای از معماران و طراحان داخلی هستند که می‌توانند مسیر بازسازی منزل را برای شما هموارتر سازند.

گروه بازسازی ایوان سبز ابتدا با مشاوره و پیاده سازی یک پلان جلسات مشاوره بازسازی منزل را آغاز می‌کنند.

سپس طرح‌های سه بعدی را مطابق با خواست و نیاز شما اجرایی می‌کنند. در نهایت پس از عقد قرارداد و پرداخت هزینه، فرآیند بازسازی اجرایی خواهد شد.

با اعتماد به ما و اجرای بازسازی اصولی ساختمان و طراحی دکوراسیون توسط گروه معماری ایوان سبز، دوباره صاحب منزلی نو و بسیار شیک خواهید شد و بدون نیاز به تعویض منزل تا سالیان سال مجددا می توانید از آن استفاده نمایید.

تماس با ما

شما می توانید جهت دریافت خدمات و یا راهنمایی بیشتر با شماره تلفن های زیر تماس بگیرید.

تلفن:

۰۲۱ – ۲۲۷۹۵۳۴۰

۰۹۱۲ – ۲۸۳۵۵۶۲

آدرس: خیابان میرداماد، خیابان شاه نظری، خیابان دوم، پلاک ۳۴، واحد دوم جنوبی

منبع: https://interior-designer.ir/ 

قیمت نو سازی ساختمان در تهران 1404

۱۳ بازديد

لیست قیمت بازسازی خانه و آپارتمان مهر ۱۴۰۴

مراحل کلیدی در نوسازی ساختمان شامل ارزیابی، برنامه ریزی و اجرا است که هم ایمنی و هم عملکرد را تضمین می کند. 

بازسازی کارآمد ساختمان نه تنها ارزش ملک را افزایش می دهد، بلکه عمر ساختمان و بهره وری انرژی را نیز افزایش می دهد.

اهمیت بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان ها به چند دلیل ضروری است. اول ایمنی و قابلیت زندگی سازه را افزایش می دهد. 

ساختمان های بازسازی شده می توانند با استانداردهای ایمنی مدرن از جمله قوانین برق، لوله کشی و آتش نشانی مطابقت داشته باشند.

دوم، به حفظ میراث معماری کمک می‌کند و به ساختمان‌های تاریخی اجازه می‌دهد در دنیای امروزی کارآمد باقی بمانند. 

در نهایت می تواند بهره وری انرژی را بهبود بخشد که منجر به کاهش هزینه های انرژی و ردپای زیست محیطی کمتری می شود.

به عنوان مثال بازسازی یک ساختمان تاریخی مانند یک خانه ویکتوریایی اغلب شامل به روز رسانی لوله کشی و سیستم های الکتریکی، تقویت سازه و بازسازی چوب های اصلی برای حفظ جذابیت تاریخی ساختمان و در عین حال ایمن بودن و کاربردی بودن آن برای استفاده مدرن است.

انواع بازسازی ساختمان

بازسازی ها را می توان با توجه به دامنه و هدفشان به چند نوع دسته بندی کرد. برخی از انواع رایج عبارتند از:

مرمت: این نوع بر بازگرداندن ساختمان به حالت اولیه با تعمیر و جایگزینی عناصر منسوخ یا آسیب دیده تمرکز دارد.

بازسازی: این شامل تغییر چیدمان یا طراحی یک فضا در داخل ساختمان است تا آن را کاربردی‌تر یا از نظر زیبایی‌شناختی دلپذیرتر کند.

مقاوم سازی: افزودن فناوری یا ویژگی های جدید، مانند عایق یا پنل های خورشیدی، برای بهبود بهره وری انرژی ساختمان.

مراحل مربوط به نوسازی ساختمان

فرآیند بازسازی معمولاً شامل چندین مرحله است. این موارد عبارتند از:

  • ارزیابی: ارزیابی وضعیت فعلی ساختمان برای شناسایی بازسازی های لازم
  • برنامه ریزی: ایجاد یک برنامه دقیق که شامل محدوده بازسازی، جدول زمانی و بودجه باشد
  • مجوز: اخذ مجوزها و تاییدیه های مورد نیاز از مقامات محلی قبل از شروع کار
  • اجرا: انجام کار بازسازی طبق برنامه
  • بازرسی: بازرسی پایداری

پایداری نیز باید یکی از نکات کلیدی در نوسازی ساختمان باشد. این به معنای ترکیب مواد و فناوری های سازگار با محیط زیست است که اثرات زیست محیطی ساختمان را کاهش می دهد.

نصب پنجره های کم مصرف، افزودن عایق، و استفاده از مصالح ساختمانی پایدار، راه های موثری برای ایجاد یک ساختمان با انرژی کارآمدتر و سازگار با محیط زیست هستند.

کار تمام شده برای اطمینان از مطابقت با تمام استانداردها و مقررات.

زیبایی شناسی

در نهایت زیبایی شناسی نقش حیاتی در بازسازی ساختمان دارد. این امر مستلزم اطمینان از این است که ساختمان بازسازی شده نه تنها عملکرد خوبی دارد بلکه جذاب به نظر می رسد.

این را می توان با انتخاب متریال، رنگ ها و عناصر طراحی مناسب که معماری اصلی را تکمیل می کنند و در عین حال لمس مدرن را در بر می گیرد، به دست آورد.

به عنوان مثال هنگام بازسازی یک خانه مدرن در اواسط قرن ممکن است انتخاب کنید که عناصر نمادین مانند پنجره های بزرگ و فضاهای باز را حفظ کنید و در عین حال فضای داخلی را با وسایل و تزئینات معاصر به روز کنید.

یک فرو رفتن عمیق در زیبایی شناسی نشان می دهد که تئوری رنگ و انتخاب مواد نقش مهمی دارند. 

درک اینکه چگونه رنگ ها می توانند بر خلق و خو و ادراک تأثیر بگذارند می تواند به ایجاد یک محیط دلپذیر و هماهنگ کمک کند.

علاوه بر این انتخاب موادی که به خوبی پیر می شوند، مانند سنگ طبیعی یا چوب با کیفیت بالا، می تواند به زیبایی و دوام طولانی مدت بازسازی کمک کند.

تکنیک های نوسازی ساختمان

بازسازی ساختمان شامل تکنیک های مختلفی است که به حفظ، بازسازی یا مقاوم سازی یک سازه کمک می کند. 

هدف این تکنیک ها افزایش عملکرد، ایمنی و زیبایی ساختمان در عین رعایت استانداردهای مدرن است.

  • ارتقاء ساختاری: ارتقاء سازه بر بهبود یکپارچگی و ایمنی ساختمان تمرکز دارد. این فرآیند اغلب شامل تقویت پایه ها، دیوارها و سایر عناصر ساختاری حیاتی است.
  • تعمیر فونداسیون: شامل روش هایی مانند زیرسازی برای تقویت پایه های ضعیف یا ته نشین می شود.
  • تقویت دیوار: استفاده از موادی مانند فیبر کربن یا مهاربندهای فولادی برای افزایش پایداری دیوارها.
  • تعویض سقف: اطمینان از مقاومت سقف در شرایط آب و هوایی و کاهش خطر نشتی.

به عنوان مثال اگر ساختمانی نشانه هایی از حرکت فونداسیون را نشان دهد، می توان از زیرسازی برای تثبیت سازه استفاده کرد. این شامل تقویت خاک زیر شالوده یا افزایش عمق فونداسیون است.

ارتقاء برق و لوله کشی:

ارتقاء سیستم های برق و لوله کشی ساختمان برای ایمنی و رعایت استانداردهای مدرن بسیار مهم است.

این ارتقاء تضمین می کند که سیستم های ساختمان می توانند نیازهای زندگی معاصر را برآورده کنند و ریسک خطرات را کاهش دهند.

ارتقاهای الکتریکی: شامل سیم کشی مجدد، نصب پانل های جدید قطع کننده مدار، و افزودن پریزها و روشنایی بیشتر است.

ارتقاء لوله کشی: شامل تعویض لوله های قدیمی، نصب وسایل کارآمد، و اطمینان از زهکشی و تامین آب مناسب است.

چالش های نوسازی پروژه های ساختمانی

بازسازی ساختمان ها با مجموعه ای از چالش ها همراه است که نیازمند برنامه ریزی دقیق و مهارت های حل مسئله است. چالش های رایج عبارتند از:

محدودیت های بودجه: ممکن است هزینه های غیرمنتظره ای ایجاد شود که ماندن در بودجه را دشوار می کند.

انطباق با قوانین ساختمان: اطمینان از مطابقت تمام کارها با مقررات و استانداردهای محلی.

حفظ تاریخی: ایجاد تعادل بین نیازهای مدرن با حفظ ارزش تاریخی بنا.

به عنوان مثال در طول بازسازی یک ساختمان قدیمی مسائل ساختاری پیش بینی نشده مانند آسیب پنهان آب یا مواد خطرناک (مانند آزبست) می تواند به طور قابل توجهی بر بودجه و جدول زمانی پروژه تأثیر بگذارد.

عوامل مؤثر بر قیمت بازسازی ساختمان در سال ۱۴۰۴

در این بخش می‌توانید به عواملی اشاره کنید که بیشترین تأثیر را بر قیمت بازسازی ساختمان دارند:

  • قیمت مصالح ساختمانی (کاشی، سرامیک، سیمان، گچ، رنگ، تاسیسات و...)
  • موقعیت مکانی ساختمان (در دسترس بودن، منطقه‌بندی، طرح ترافیک و...)
  • سبک طراحی داخلی یا خارجی مدنظر (مدرن، کلاسیک، مینیمال و...)
  • نرخ دستمزد نیروهای فنی و کارگران
  • متراژ و میزان تخریب

نکاتی برای مدیریت هزینه بازسازی در سال جدید

 در این بخش به کاربران کمک می‌کنید تا با بودجه‌ریزی بهتر هزینه‌های خود را کنترل کنند:

  • خرید مستقیم مصالح از تأمین‌کنندگان معتبر
  • استفاده از مشاوره رایگان پیش از شروع پروژه
  • بررسی طرح‌های اقساطی یا همکاری با پیمانکاران خوش‌نام
  • اولویت‌ بندی فازهای بازسازی (مثلاً ابتدا تاسیسات، بعد نما یا دکوراسیون)

مهارت های مورد نیاز در نوسازی ساختمان

برای برتری در بازسازی ساختمان باید مجموعه مهارت های متنوعی را توسعه دهید. مهارت های ضروری عبارتند از:

  • دانش فنی: درک سیستم های ساختمان، مصالح و روش های ساخت و ساز.
  • حل مسئله: شناسایی و رسیدگی به مسائلی که در طول فرآیند نوسازی به وجود می آیند.
  • توجه به جزئیات: اطمینان از اینکه تمام جنبه های بازسازی مطابق با استانداردهای کیفیت و مطابقت با مقررات است.
  • مدیریت پروژه: برنامه‌ریزی، هماهنگی و نظارت بر پروژه‌های نوسازی برای اطمینان از ماندگاری آنها بر اساس برنامه و بودجه.
  • مدیریت پروژه: فرآیند برنامه ریزی، سازماندهی و نظارت بر یک پروژه برای دستیابی به اهداف مشخص در چارچوب زمانی و بودجه معین.
  • بررسی عمیق‌تر مهارت‌های مدیریت پروژه برای نوسازی ساختمان، اهمیت مدیریت ریسک را آشکار می‌کند. این شامل شناسایی خطرات بالقوه، ارزیابی تأثیر آنها و توسعه استراتژی هایی برای کاهش آنها می شود. 

برای بازسازی و نوسازی ساختمان در تهران اخذ مجوز از شهرداری یکی از مهم‌ترین مراحل قانونی است.

در بسیاری از موارد حتی برای تغییرات داخلی مانند جا به‌ جایی دیوارهای غیر باربر یا تغییر نقشه آشپزخانه و سرویس‌ها نیاز به مجوز رسمی وجود دارد.

شهرداری تهران بسته به ضوابط منطقه‌ای، میزان تراکم، قدمت بنا و نوع کاربری ملک، قوانین متفاوتی را اعمال می‌کند.

به‌طور مثال در برخی مناطق، حتی تغییر نما یا افزایش جزئی سطح زیربنا بدون مجوز می‌تواند منجر به جریمه‌های سنگین، توقف پروژه یا هزینه‌های اضافه بابت اصلاحات اجباری شود.

رعایت نکردن این ضوابط نه‌ تنها باعث افزایش هزینه و طولانی شدن زمان پروژه می‌شود بلکه در صورت شکایت همسایه‌ها یا بازدید ناظران ممکن است مالک مجبور به پرداخت عوارض بیشتر یا حتی تخریب بخشی از کار انجام‌شده گردد.

در سال ۱۴۰۴ روندهای جدید بازسازی ساختمان بیش از گذشته بر پایداری، صرفه‌جویی انرژی و به‌روز بودن فضا تمرکز دارند.

استفاده از متریال‌های سبز و پایدار مثل چوب‌های بازیافتی، عایق‌های دوستدار محیط‌ زیست و رنگ‌های بدون مواد شیمیایی مضر به یک اولویت تبدیل شده است.

در کنار آن هوشمندسازی خانه‌ها با سیستم‌های مدیریت مصرف انرژی، نورپردازی و امنیت دیجیتال باعث افزایش رفاه و کاهش هزینه‌های جاری می‌شود.

همچنین متریال‌های نوین و مقرون‌ به‌ صرفه که در عین مقاومت بالا وزن سبک‌تری دارند در پروژه‌های بازسازی مورد توجه قرار گرفته‌اند.

این روندها نه‌ تنها هزینه‌ها را بهینه می‌کنند بلکه ارزش ملک را نیز در بلند مدت افزایش می‌دهند

. بنابراین قبل از شروع هر نوع بازسازی، مشاوره با کارشناسان معماری و آشنایی با مقررات شهرداری منطقه می‌تواند از بروز هزینه‌های ناخواسته جلوگیری کند.

گروه معماری و دکوراسیون داخلی ایوان سبز از پیشتازان معماری بر مبنای علم روانشناسی می باشد که حاصلِ فعالیت گروهی و گرد هم آمدنِ مهندسین مجرب و متعهد و نیروی کار ماهر و دلسوز می باشد.

تماس با ما

شما می توانید جهت دریافت خدمات و یا راهنمایی بیشتر با شماره تلفن های زیر تماس بگیرید.

 تلفن:

۰۲۱ – ۲۲۷۹۵۳۴۰

۰۹۱۲ – ۲۸۳۵۵۶۲

آدرس: خیابان میرداماد، خیابان شاه نظری، خیابان دوم، پلاک ۳۴، واحد دوم جنوبی

 منبع: https://interior-designer.ir/