لیست قیمت نوسازی ساختمان 1403 در تهران

۹ بازديد

 قیمت نوسازی ساختمان آذر 1403

مفهوم نوسازی ساختمون به فرآیند ارتقا و بهبود ساختار موجود برای مطابقت با استانداردها و زیبایی‌شناسی به روز گفته میشه که اغلب شامل تعمیرات، به‌روزرسانی‌ها و نصب‌های جدید میشه.

مراحل کلیدی در نوسازی ساختمون شامل ارزیابی، برنامه ریزی و اجراس که هم ایمنی و هم عملکرد رو تضمین می کنه.

بازسازی کارآمد ساختمون نه تنها ارزش ملک رو افزایش میده، بلکه عمر ساختمون و بهره وری انرژی رو هم افزایش میده.

چرا بازسازی ساختمون مهمه؟

بازسازی ساختمون ها به چند دلیل ضروریه. اول، ایمنی و قابلیت زندگی سازه رو افزایش میده.

ساختمون های بازسازی شده می تونن با استانداردهای ایمنی مدرن از جمله قوانین برق، لوله کشی و آتش نشانی مطابقت داشته باشن.

دوم، به حفظ میراث معماری کمک می‌کنه و به ساختمون‌های تاریخی اجازه میده در دنیای امروزی کارآمد باقی بمونن.

در نهایت، می تونه بهره وری انرژی رو بهبود ببخشه، که منجر به کاهش هزینه های انرژی و ردپای زیست محیطی کمتری میشه.

به طور مثال، بازسازی یه ساختمون تاریخی مثه یه خونه ویکتوریایی اغلب شامل به روز رسانی لوله کشی و سیستم های الکتریکی، تقویت سازه، و بازسازی چوب های اصلی برای حفظ جذابیت تاریخی ساختمون و در عین حال ایمن بودن و کاربردی بودن اون برای استفاده مدرن هس.

برخی از انواع رایج بازسازی ساختمون 

بازسازی ها ساختمون و میشه با توجه به هدفشون به چند نوع دسته بندی کرد:

مرمت: این نوع بر بازگردوندن ساختمون به حالت اولیه با تعمیر و جایگزینی عناصر منسوخ یا آسیب دیده تمرکز داره.

بازسازی: این شامل تغییر چیدمان یا طراحی یه فضا در داخل ساختمونه تا اونو کاربردی‌تر یا از نظر زیبایی‌شناختی دلپذیرتر کنه.

مقاوم سازی: افزودن فناوری یا ویژگی های جدید، مثه عایق یا پنل های خورشیدی، برای بهبود بهره وری انرژی ساختمون.

 نوسازی ساختمون چه مراحلی داره؟

فرآیند بازسازی معمولاً شامل چندین مرحله اس:

  • ارزیابی: ارزیابی وضعیت فعلی ساختمون برای شناسایی بازسازی های لازم.
  • برنامه ریزی: ایجاد یه برنامه دقیق که شامل محدوده بازسازی، جدول زمانی و بودجه باشه.
  • مجوز: اخذ مجوزها و تاییدیه های مورد نیاز از مقامات محلی قبل از شروع کار.
  • اجرا: انجام کار بازسازی طبق برنامه.
  • بازرسی: بازرسی پایداری

پایداری هم باید یکی از نکات کلیدی در نوسازی ساختمون باشه. این به معنای ترکیب مواد و فناوری های سازگار با محیط زیست هس که اثرات زیست محیطی ساختمون رو کاهش میده.

نصب پنجره های کم مصرف، افزودن عایق، و استفاده از مصالح ساختمانی پایدار، راه های موثری برای ایجاد یه ساختمون با انرژی کارآمدتر و سازگار با محیط زیست هستن.

کار تمام شده برای اطمینان از مطابقت با تمام استانداردها و مقررات.

زیبایی شناسی

در نهایت، زیبایی شناسی نقش حیاتی در بازسازی ساختمون داره.

این امر مستلزم اطمینان از اینه که ساختمون بازسازی شده نه تنها عملکرد خوبی داره، بلکه جذاب به نظر می رسه.

اینو میشه با انتخاب متریال، رنگ ها و عناصر طراحی مناسب که معماری اصلی رو تکمیل می کنن و در عین حال لمس مدرن رو در بر می گیره، به دست میاره.

مثلا، هنگام بازسازی یه خونه مدرن در اواسط قرن، ممکنه انتخاب کنین که عناصر نمادین مثه پنجره های بزرگ و فضاهای باز رو حفظ کنین و در عین حال فضای داخلی رو با وسایل و تزئینات معاصر به روز کنین.

زیبایی شناسی نشون میده که تئوری رنگ و انتخاب مواد نقش مهمی داره.

درک اینکه چگونه رنگ ها می تونن بر خلق و خو و ادراک تأثیر بزارن می تونه به ایجاد یه محیط دلپذیر و هماهنگ کمک کنه.

علاوه بر این، انتخاب موادی که به خوبی ست میشن، مثه سنگ طبیعی یا چوب با کیفیت بالا، می تونه به زیبایی و دوام طولانی مدت بازسازی کمک کنه.

تکنیک های نوسازی ساختمون

بازسازی ساختمون شامل تکنیک های مختلفی هس که به حفظ، بازسازی یا مقاوم سازی یه سازه کمک می کنه.

هدف این تکنیک ها افزایش عملکرد، ایمنی و زیبایی ساختمون در عین رعایت استانداردهای مدرنه.

  • ارتقاء ساختاری: ارتقاء سازه بر بهبود یکپارچگی و ایمنی ساختمان تمرکز داره. این فرآیند اغلب شامل تقویت پایه ها، دیوارها و سایر عناصر ساختاری حیاتیه.
  • تعمیر فونداسیون: شامل روش هایی مثه زیرسازی برای تقویت پایه های ضعیف یا ته نشین میشه.
  • تقویت دیوار: استفاده از موادی مثه فیبر کربن یا مهاربندهای فولادی برای افزایش پایداری دیوارها.
  • تعویض سقف: اطمینان از مقاومت سقف در شرایط آب و هوایی و کاهش خطر نشتی.

ارتقاء برق و لوله کشی:

ارتقاء سیستم های برق و لوله کشی ساختمان برای ایمنی و رعایت استانداردهای مدرن بسیار مهمه. این ارتقاء تضمین می کنه که سیستم های ساختمون می تونن نیازهای زندگی معاصر رو برآورده کنن و ریسک خطرات رو کاهش بدن.

ارتقاهای الکتریکی: شامل سیم کشی مجدد، نصب پانل های جدید قطع کننده مدار، و افزودن پریزها و روشنایی بیشتر هس.

ارتقاء لوله کشی: شامل تعویض لوله های قدیمی، نصب وسایل کارآمد، و اطمینان از زهکشی و تامین آب مناسبه.

مشکلات نوسازی پروژه های ساختمانی

بازسازی ساختمون ها با مجموعه ای از چالش ها همراه هس که نیازمند برنامه ریزی دقیق و مهارت های حل مسئله هس. چالش های رایج شامل:

محدودیت های بودجه: ممکنه هزینه های غیرمنتظره ای ایجاد شه که موندن در بودجه رو دشوار می کنه.

انطباق با قوانین ساختمان: اطمینان از مطابقت تمام کارها با مقررات و استانداردهای محلی.

حفظ تاریخی: ایجاد تعادل بین نیازهای مدرن با حفظ ارزش تاریخی بنا.

مثلا، در طول بازسازی یه ساختمون قدیمی، مسائل ساختاری پیش بینی نشده مثه آسیب پنهان آب یا مواد خطرناک (مانند آزبست) می تونه به طور قابل توجهی بر بودجه و جدول زمانی پروژه تأثیر بزاره.

مهارت های مورد نیاز در نوسازی ساختمون

برای برتری در بازسازی ساختمون، باید مجموعه مهارت های متنوعی رو توسعه بدین. مهارت های ضروری شامل:

  • دانش فنی: درک سیستم های ساختمان، مصالح و روش های ساخت و ساز.
  • مدیریت پروژه: برنامه‌ریزی، هماهنگی و نظارت بر پروژه‌های نوسازی برای اطمینان از ماندگاری آنها بر اساس برنامه و بودجه.
  • حل مسئله: شناسایی و رسیدگی به مسائلی که در طول فرآیند نوسازی به وجود میاد.
  • توجه به جزئیات: اطمینان از اینکه تمام جنبه های بازسازی مطابق با استانداردهای کیفیت و مطابقت با مقررات هس.
  • مدیریت پروژه: فرآیند برنامه ریزی، سازماندهی و نظارت بر یه پروژه برای دستیابی به اهداف مشخص در چارچوب زمانی و بودجه معین.
  • بررسی عمیق‌تر مهارت‌های مدیریت پروژه برای نوسازی ساختمون، اهمیت مدیریت ریسک رو آشکار می‌کنه. این شامل شناسایی خطرات بالقوه، ارزیابی تأثیر اونا و توسعه استراتژی هایی برای کاهش اونا میشه. ارتباط موثر و همکاری با اعضای تیم و ذینفعان نیز مؤلفه های حیاتی مدیریت پروژه موفق هس.

گروه معماری و دکوراسیون داخلی ایوان سبز از پیشتازان معماری بر مبنای علم روانشناسی هستن؛ که حاصلِ فعالیت گروهی و گرد هم آمدنِ مهندسین مجرب و متعهد و نیروی کار ماهر و دلسوز هستن.

تماس با ما

شما می تونین جهت دریافت خدمات و یا راهنمایی بیشتر با شماره تلفن های زیر تماس بگیرین.

 تلفن:

۰۲۱ – ۲۲۷۹۵۳۴۰

۰۹۱۲ – ۲۸۳۵۵۶۲

آدرس: خیابان میرداماد، خیابان شاه نظری، خیابان دوم، پلاک ۳۴، واحد دوم جنوبی

 منبع: https://interior-designer.ir/

 

متوسط هزینه بازسازی ساختمان در تهران

۴۱ بازديد
قیمت بازسازی ساختمان و خانه

بازسازی بناها به ما کمک می کنه تا فضای بیشتری ایجاد کنیم، مصرف انرژی رو کمتر کنیم و میراث فرهنگی رو حفظ کنیم و در عین حال ساختمون رو به آخرین استانداردهای فنی برسونیم.
نوسازی نه تنها به گذشته احترام می ذاره، بلکه به معنای نگاه به آینده اس.  دلایل زیادی برای نوسازی وجود داره، از جمله مهمترین اونا، افزایش راحتی زندگی و آب و هوای داخلی.
در عین حال می تونین مصرف انرژی تونو کمتر کنین و در نتیجه در هزینه تون صرفه جویی کنین. همچنین میشه یه تصمیم زیبایی شناختی باشه، شاید خونه شما نیاز به تغییر داشته باشه و بخواین ظاهری جدید و منحصر به فرد به اون اضافه کنین.
مزیت های بازسازی بنا 
هزینه های تاسیس رو کاهش میده.
پایداری رو از طریق استفاده مجدد بهبود می بخشه.
بازسازی مقرون به صرفه تر از نوسازی هس.
بازسازی باعث صرفه جویی در زمان میشه.
اگه به فکر انجام یه پروژه بازسازی هستین، چند نکته کلیدی وجود داره که باید قبل از تصمیم گیری در مورد اون در نظر بگیرین.
برای ارائه برخی راهنمایی‌ها، در اینجا برخی از مزایا و معایب بازسازی خونه گفته شده که ممکنه بخواین قبل از شروع به کار بسنجین.
نکات مثبت بازسازی خانه 
بازسازی خونه شما فواید زیادی داره، بنابراین اجازه بدین در مورد چند مورد از اونا صحبت کنیم.
ارزش خونه رو افزایش میده.
یکی از دلایل اصلی که بسیاری از افراد تصمیم به بازسازی می گیرن، ارزش افزوده ای هس که ایجاد می کنه.
اگه به درستی انجام شه، بازسازی می تونه راهی عالی برای افزایش ارزش ملک شما باشه، که به معنای پول بیشتر در جیب شما در زمان فروش هس.
برای اینکه به شما نکاتی رو در مورد به روز رسانی نگاه کنین، آشپزخونه ها و حمام ها رایج ترین مقاصد بازسازی هستن.
ارزان تر از خرید خانه جدید
شاید از اینکه همیشه شیر حمام نشتی داره خسته شدین، یا از کفپوش چسبناک خونه فعلی خود متنفر هستین.
به جای نقل مکان به یه ملک بدون این مسائل، اغلب اوقات، بازسازی برای بودجه بهتر در هنگام محاسبه تمام هزینه های خرید خونه و فروش انجام میشه.
به علاوه، اگه در مکانی هستین که دوست دارین، چرا نقل مکان کنین؟
شخصی سازی
وقتی بازسازی می‌کنین، می‌تونین تغییرات سفارشی که مطابق با علایق/ ترجیحات شما باشه ایجاد کنین. به عنوان مثال، آیا شما ظاهر یه دیوار برجسته راو دوست دارین؟
می تونین هر رنگی رو انتخاب کنین و در هر کجا که می خواین قرار بدین. اگه عاشق دوش گرفتن طولانی هستین، می تونین یه دوش آب باران مقرون به صرفه نصب کنین.
هر چیزی که می خواین به خونه تون اضافه کنین یا تغییر بدین، می تونین - گزینه ها تقریباً بی پایان هستن.
اتاق برای گسترش فضا
اگه بخواین، می‌تونین به خونه‌تون فضا‌هایی اضافه کنین تا خانواده در حال رشد یا تغییر سبک زندگی رو ایجاد کنین. این که آیا یه اتاق خواب اضافی در پشت خونه اضافه کنین یا یه دیوار رو برای ایجاد فضای بیشتر خراب کنین، این کاملاً به شما بستگی داره.
ظاهر خانه تون رو به روز کنین.
بازسازی خونه به شما این امکان رو میده که پیشرفت هایی انجام بدین که به نفع زندگی روزمره شما باشه.
چه قرار دادن پنل های خورشیدی بر روی پشت بام برای صرفه جویی در قبض انرژی، یا قرار دادن یه اجاق آشپزخانه جدید که مربوط به دهه 1970 نیس- می تونین خانه ای مدرن تر و شیک تر بدون نیاز به جابجایی به جای دیگه ایجاد کنین.
معایب بازسازی خانه 
علاوه بر مزایای بازسازی خونه، معایبی هم وجود داره که باید قبل از ترسیم طرح ها و خراب کردن دیوارها در نظر گرفته شه.
مازاد سرمایه گذاری
هزینه های قابل توجهی برای بازسازی وجود داره و یکی از رایج ترین اشتباهات در هنگام بازسازی چیزی هس که به اون اضافه سرمایه میگن.
همانطور که قبلا گفتیم، بازسازی می تونه ارزش خونه رو در صورت انجام صحیحزیاد کنه. اگه این مورد در نظر گرفته نشه، ممکنه در نهایت برای بازسازی هزینه کنین که ارزش خونه تون و منعکس نمی کنه. 
به عنوان مثال، اگه 50000 دلار برای یه آشپزخانه جدید خرج کردین، اما فقط 20000 دلار به ارزش افزوده میشه - شما بیش از حد سرمایه کردین.
ممکنه پول شما بر نگرده.
اگه مازاد سرمایه داشته باشین، اساساً در حال از دست دادن پول هستین. علاوه بر این، اگه برای خود و سبک زندگی خود بازسازی خاصی انجام بدین، ممکنه برای خریداران جذاب نباشه.
مثلا اگه یه دیوار سبز روشن رو رنگ آمیزی کرده باشین، ممکنه برای خریداران به عنوان چیزی که باید اصلاح شه دیده شه.
نیاز به اجاره در حین بازسازی
اگه در حال ایجاد تغییرات ساختاری عظیم در خونه خود هستین که اونو برای مدتی غیرقابل سکونت می کنه، ممکنه نیاز باشه که با تکمیل بازسازی، جای دیگه ای رو اجاره کنین.
این می تونه پرهزینه باشه، زیرا نه تنها باید با وام مسکن خود ادامه بدین و پروژه نوسازی تونو تامین مالی کنین، بلکه باید اجاره تونو هم پوشش بدین.
آیا بازسازی خونه برای شما مناسبه؟
چه به دنبال توسعه یا ایجاد تغییرات خاص باشین، یه پروژه نوسازی می تونه بسیار مفید باشه. 
بازسازی خهنه کار آسانی نیس - به زمان، صبر، پول و برنامه ریزی دقیق نیاز داره. همچنین ممکنه لازم باشه برای تامین مالی پروژه نوسازی خود، بسته به مقیاس اون، وام ساخت و ساز دریافت کنین.
با این حال، بسته به اونچه که می‌خواین از اون بهره ببرین، باید مزایا و معایب بازسازی ساختمان رو قبل از تصمیم‌گیری بررسی کنین.
تماس با ما
جهت دریافت خدمات و یا راهنمایی بیشتر با شماره تلفن های زیر تماس بگیرین.
 تلفن:
آدرس: خیابان میرداماد، خیابان شاه نظری، خیابان دوم، پلاک ۳۴، واحد دوم جنوبی
درباره ما
گروه معماری و دکوراسیون داخلی ایوان سبز از پیشتازان معماری بر مبنای علم روانشناسی می باشد؛ که حاصلِ فعالیت گروهی و گرد هم آمدنِ مهندسین مجرب و متعهد و نیروی کار ماهر و دلسوز می باشد.
 خدمات ایوان سبز
  • بام سبز
  • بازسازی
  • دیوار سبز
  • طراحی نما
  • محوطه سازی
  • کابینت آشپزخانه
  • دکوراسیون تجاری
  • دکوراسیون اتاق خواب
  • دکوراسیون اتاق مستر
  • دکوراسیون هال و پذیرایی
  • دکوراسیون اداره و دفتر کار
  • دکوراسیون سرویس بهداشتی
 منبع: https://interior-designer.ir/
 

ایده های طراحی دکوراسیون

۴۵۹ بازديد

تفاوت دکوراسیون داخلی با طراحی داخلی

 

طراحی و چیدمان مناسب دکوراسیون داخلی یکی از عوامل مهم در کسب آرامش افراد هس. در هر محیطی که باشین، با استفاده از این مقاله می تونین با بهترین راه و روش ها و سبک های دکوراسیون داخلی آشنا بشید.

هر فضایی می تونه به عنوان یه آشپزخونه، پذیرایی، دفتر کار، فروشگاه و مغازه ها یا هر فعالیت مشخص دیگه ای ایجاد شه اما این کار نیاز به یکه تیم دکوراسیون داره.

متخصص دکوراسیون داخلی با استفاده عوامل محیطی از شمع گرفته تا نور طبیعی و چیدمان مبلمان بهترین تصمیم و برای شما می گیره.

تیم طراحی داخلی ایوان سبز اینجاس تا شما رو با بهترین ایده های دکوراسیون های مدرن آشنا کنه و آموززش بده.

نکات اساسی در طراحی داخلی 

در این مقاله با موارد زیر آشنا می شین:

  •  تفاوت بین یه معمار و یه طراح داخلی چیه؟
  • یه طراح داخلی دقیقا چه کاری انجام میده؟
  • طراحی داخلی چه تاثیری بر زندگی ما داره؟
  • چه زمانی به طراحی داخلی نیاز دارم؟
  • مردم چگونه معماران و طراحان داخلی رو پیدا می کنن؟

1-تفاوت معمار و طراح داخلی چیه؟ 

یه معمار داخلی، طراحی داخلی ساختمان و برنامه ریزی فضا و انجام میده، در حالی که یه طراح داخلی بر روی مبلمان و دکوراسیون واقعی داخلی تمرکز می کنه.

الزامات اساسی که اونا روی اون تمرکز می کنن: معماران بر جنبه های فنی بیشتری مانند شکل ساختمان، جهت، مصالح و غیره تمرکز می کنن.

یه طراح داخلی بیشتر بر عواملی مانند خواسته ها و نیازهای انسان، عملکرد فضا و زیبایی شناسی تمرکز می کنه.

2- یه طراح داخلی دقیقا چه کاری انجام میده؟

طراحان داخلی با تعیین فضاهای مورد نیاز و انتخاب موارد ضروری و تزئینی مانند رنگ ها، نور و وسایل، فضاهای داخلی رو کاربردی، ایمن و زیبا می کنن.

اونا باید بتونن نقشه ها رو بکشن، بخونن و ویرایش کنن.

3- طراحی داخلی چه تاثیری بر زندگی ما داره؟

طراحی داخلی خوب شادی و القا می کنه و روح و آوم می کنه. می تونه اعتماد، همدلی، غرور، خلاقیت، امنیت و انرژی و القا کنه.

بردلی میگه: «ایجاد فضایی معنادار که نیازهای ساکنان و برآورده می‌کنه و فضای اونا رو بهتر می‌کنه. یکی از نقش‌های کلیدی ما به عنوان طراح هس و برای جامعه ما ضروری. 

به عنوان مثال، روانشناسی رنگ ها یه ابزار قدرتمند طراحی داخلی هس که بیش از هر عامل دیگه ای بر روحیه اتاق تأثیر می ذاره.

سایه های مختلف احساسات خاصی و تلقین می کنن، بنابراین هنگام انتخاب رنگ های خود، باید نوع فضایی و که می خواین ایجاد کنین و اینکه کدام رنگ ها به شما در رسیدن به این هدف کمک می کنن، در نظر بگیرین.

به عنوان مثال، رنگ های داخلی قرمز با تحریک و لذت همراه هستن. با استفاده از روانشناسی رنگ قرمز برای طراحی داخلی، می تونین سایه های قرمز و در دکوراسیون اتاق غذاخوری و طراحی اتاق خواب بگنجونین.

4- چه زمانی به طراحی داخلی نیاز دارم؟

طراحی دکوراسیون داخلی به ارتقای روحیه ما کمک می کنه و همچنین به بهینه سازی موثر فضای خونه (دفتر، اتاق، مغازه و غیره) کمک می کنه و بهترین استفاده و از فضای موجود می کنه.

طراحی داخلی امروزه حیاتی هس و سبک زندگی ما رو مدرن تر و شیک تر می کنه.

5- مردم چگونه طراحان داخلی و پیدا می کنن؟

راه های زیادی وجود داره، اما ساده ترین و سریع تر اون جستجو در اینترنت هس. در گوگل، لینکدین، اینستاگرام، Houzz و غیره.

شرکت طراحی و دکوراسیون داخلی ایوان سبز

تیم ماهر و با تجربه ایوان سبز با سال ها تجربه در زمینه دکوراسیون داخلی و طراحی داخلی، افتخار همکاری با بسیاری از پروژه های بزرگ دکوراسیون و داشته و این اطمینان و به شما میده که با اعتماد کامل طراحی و دکوراسیون داخلی خودتون و به اونا سپرده و محل مورد نظر و کاملا مطابق با اون چیزی که در ذهن دارین تحویل بگیرین.

تماس با ما

شما می تونین جهت دریافت خدمات و یا راهنمایی بیشتر با شماره تلفن های زیر تماس بگیرین.

تلفن:

۰۲۱ – ۲۲۷۹۵۳۴۰

۰۹۱۲ – ۲۸۳۵۵۶۲ 

آدرس: خیابان میرداماد – خیابان نساء – خیابان مسعود سیفیه – پلاک 38 واحد 2

منبع: https://interior-designer.ir/