مدرن سازی ساختمان

• مشخصات کامل طرفین قرارداد حتماً به صورت دقیق ذکر شود. متعاقدین باید اصل مدارک هویتی طرف مقابل را بررسی کنند. 
• ذکر دقیق جزئیات برای جلوگیری از ایجاد هرگونه شبهه‌ای؛ بطور مثال در قرارداد ذکر شود که فلان زمین با فلان متراژ واقع در فلان وضعیت ثبتی می‌باشد.
• تعیین دفترخانه برای ثبت قرارداد محضری و ثبت اسناد و مدارک ضمیمه قرارداد
• تعیین نسبت سهم‌الشراکه طرفین قرارداد از سازه جدید به طور دقیق؛ حتماً در باید قرارداد شراکت ساخت‌وساز اشاره شود به طور مثال سازنده سازه با مالک زمین در قرارداد توافق می‌کنند که از 20 واحد ساخته‌شده 5 واحد برای سازنده و 15 واحد به مالک تعلق خواهد گرفت.
• مدت قرارداد حتماً مشخص شود که سازنده باید در چه تاریخی شروع به عملیات کند و بعد از شروع، در طول چه مدتی سازندگی را انجام دهد و مواعد دیگری ازجمله گرفتن پایان کار و سایر موارد. یکی از معایب عدم تعیین مدت این است که اگر سازنده مقید به زمان نشده باشد، به راحتی می‌تواند از ایفای تعهدات خود در زمان مناسب سرباز زند.
• تعهدات طرفین به صورت دقیق در قرارداد آورده شود، تا شخصی بعد از انعقاد قرارداد از زیر بار مسئولیت با این توجیه که وظیفه من نیست، شانه خالی کند.
• سازنده باید دارای پروانه باشید و مالک ملک باید توجه کند تا ملک خود را در اختیار هر سازنده‌ای قرار ندهد و تنها افرادی که از سازمان نظام مهندسی و وزارت مسکن دارای پروانه ساخت هستند، مجاز به انجام این کار هستند.
• آورده طرفین اشاره شود؛ بدین شرح که سازنده ملک فلان مقدار آورده نقدی در قرارداد تزریق کرده است و مالک نیز زمین را به عنوان آورده، وارد قرارداد کرده است.
• شرایط فنی و اجرایی قرارداد مشارکت در ساخت
• یکی از بندهایی که باید به صورت کلمه به کلمه و در اصطلاح واو به واو تدقیق شود تا در آینده به اختلافی برخورد نشود، بند شرایط فنی و اجرایی می‌باشد.

• کسب درآمد از طریق رهن یا اجاره بها ملک
• افزایش ارزش سرمایه با افزایش تورم
• عدم نیاز به دانش و مهارت ساختمان سازی با واسپاری ساخت و ساز به شرکت های ساختمان سازی
• ریسک پایین تر و قابل تبدیل بودن ملک به سرمایه های دیگر در هر موقعیتی
• امکان افزایش ارزش سرمایه با نوسازی و مدرن سازی ساختمان

تماس با ما

خیابان کریمخان، انتهای خردمند جنوبی، ساختمان شماره 2، طبقه 5 ام جنوبی

info@sin-group.co
88839788