مزایای بازسازی ساختمان

متوسط هزینه بازسازی ساختمان در تهران

best blogger سه شنبه ۲۲ خرداد ۰۳ ۲۲:۳۵ ۲۳ بازديد
قیمت بازسازی ساختمان و خانه

بازسازی بناها به ما کمک می کنه تا فضای بیشتری ایجاد کنیم، مصرف انرژی رو کمتر کنیم و میراث فرهنگی رو حفظ کنیم و در عین حال ساختمون رو به آخرین استانداردهای فنی برسونیم.
نوسازی نه تنها به گذشته احترام می ذاره، بلکه به معنای نگاه به آینده اس.  دلایل زیادی برای نوسازی وجود داره، از جمله مهمترین اونا، افزایش راحتی زندگی و آب و هوای داخلی.
در عین حال می تونین مصرف انرژی تونو کمتر کنین و در نتیجه در هزینه تون صرفه جویی کنین. همچنین میشه یه تصمیم زیبایی شناختی باشه، شاید خونه شما نیاز به تغییر داشته باشه و بخواین ظاهری جدید و منحصر به فرد به اون اضافه کنین.
مزیت های بازسازی بنا 
هزینه های تاسیس رو کاهش میده.
پایداری رو از طریق استفاده مجدد بهبود می بخشه.
بازسازی مقرون به صرفه تر از نوسازی هس.
بازسازی باعث صرفه جویی در زمان میشه.
اگه به فکر انجام یه پروژه بازسازی هستین، چند نکته کلیدی وجود داره که باید قبل از تصمیم گیری در مورد اون در نظر بگیرین.
برای ارائه برخی راهنمایی‌ها، در اینجا برخی از مزایا و معایب بازسازی خونه گفته شده که ممکنه بخواین قبل از شروع به کار بسنجین.
نکات مثبت بازسازی خانه 
بازسازی خونه شما فواید زیادی داره، بنابراین اجازه بدین در مورد چند مورد از اونا صحبت کنیم.
ارزش خونه رو افزایش میده.
یکی از دلایل اصلی که بسیاری از افراد تصمیم به بازسازی می گیرن، ارزش افزوده ای هس که ایجاد می کنه.
اگه به درستی انجام شه، بازسازی می تونه راهی عالی برای افزایش ارزش ملک شما باشه، که به معنای پول بیشتر در جیب شما در زمان فروش هس.
برای اینکه به شما نکاتی رو در مورد به روز رسانی نگاه کنین، آشپزخونه ها و حمام ها رایج ترین مقاصد بازسازی هستن.
ارزان تر از خرید خانه جدید
شاید از اینکه همیشه شیر حمام نشتی داره خسته شدین، یا از کفپوش چسبناک خونه فعلی خود متنفر هستین.
به جای نقل مکان به یه ملک بدون این مسائل، اغلب اوقات، بازسازی برای بودجه بهتر در هنگام محاسبه تمام هزینه های خرید خونه و فروش انجام میشه.
به علاوه، اگه در مکانی هستین که دوست دارین، چرا نقل مکان کنین؟
شخصی سازی
وقتی بازسازی می‌کنین، می‌تونین تغییرات سفارشی که مطابق با علایق/ ترجیحات شما باشه ایجاد کنین. به عنوان مثال، آیا شما ظاهر یه دیوار برجسته راو دوست دارین؟
می تونین هر رنگی رو انتخاب کنین و در هر کجا که می خواین قرار بدین. اگه عاشق دوش گرفتن طولانی هستین، می تونین یه دوش آب باران مقرون به صرفه نصب کنین.
هر چیزی که می خواین به خونه تون اضافه کنین یا تغییر بدین، می تونین - گزینه ها تقریباً بی پایان هستن.
اتاق برای گسترش فضا
اگه بخواین، می‌تونین به خونه‌تون فضا‌هایی اضافه کنین تا خانواده در حال رشد یا تغییر سبک زندگی رو ایجاد کنین. این که آیا یه اتاق خواب اضافی در پشت خونه اضافه کنین یا یه دیوار رو برای ایجاد فضای بیشتر خراب کنین، این کاملاً به شما بستگی داره.
ظاهر خانه تون رو به روز کنین.
بازسازی خونه به شما این امکان رو میده که پیشرفت هایی انجام بدین که به نفع زندگی روزمره شما باشه.
چه قرار دادن پنل های خورشیدی بر روی پشت بام برای صرفه جویی در قبض انرژی، یا قرار دادن یه اجاق آشپزخانه جدید که مربوط به دهه 1970 نیس- می تونین خانه ای مدرن تر و شیک تر بدون نیاز به جابجایی به جای دیگه ایجاد کنین.
معایب بازسازی خانه 
علاوه بر مزایای بازسازی خونه، معایبی هم وجود داره که باید قبل از ترسیم طرح ها و خراب کردن دیوارها در نظر گرفته شه.
مازاد سرمایه گذاری
هزینه های قابل توجهی برای بازسازی وجود داره و یکی از رایج ترین اشتباهات در هنگام بازسازی چیزی هس که به اون اضافه سرمایه میگن.
همانطور که قبلا گفتیم، بازسازی می تونه ارزش خونه رو در صورت انجام صحیحزیاد کنه. اگه این مورد در نظر گرفته نشه، ممکنه در نهایت برای بازسازی هزینه کنین که ارزش خونه تون و منعکس نمی کنه. 
به عنوان مثال، اگه 50000 دلار برای یه آشپزخانه جدید خرج کردین، اما فقط 20000 دلار به ارزش افزوده میشه - شما بیش از حد سرمایه کردین.
ممکنه پول شما بر نگرده.
اگه مازاد سرمایه داشته باشین، اساساً در حال از دست دادن پول هستین. علاوه بر این، اگه برای خود و سبک زندگی خود بازسازی خاصی انجام بدین، ممکنه برای خریداران جذاب نباشه.
مثلا اگه یه دیوار سبز روشن رو رنگ آمیزی کرده باشین، ممکنه برای خریداران به عنوان چیزی که باید اصلاح شه دیده شه.
نیاز به اجاره در حین بازسازی
اگه در حال ایجاد تغییرات ساختاری عظیم در خونه خود هستین که اونو برای مدتی غیرقابل سکونت می کنه، ممکنه نیاز باشه که با تکمیل بازسازی، جای دیگه ای رو اجاره کنین.
این می تونه پرهزینه باشه، زیرا نه تنها باید با وام مسکن خود ادامه بدین و پروژه نوسازی تونو تامین مالی کنین، بلکه باید اجاره تونو هم پوشش بدین.
آیا بازسازی خونه برای شما مناسبه؟
چه به دنبال توسعه یا ایجاد تغییرات خاص باشین، یه پروژه نوسازی می تونه بسیار مفید باشه. 
بازسازی خهنه کار آسانی نیس - به زمان، صبر، پول و برنامه ریزی دقیق نیاز داره. همچنین ممکنه لازم باشه برای تامین مالی پروژه نوسازی خود، بسته به مقیاس اون، وام ساخت و ساز دریافت کنین.
با این حال، بسته به اونچه که می‌خواین از اون بهره ببرین، باید مزایا و معایب بازسازی ساختمان رو قبل از تصمیم‌گیری بررسی کنین.
تماس با ما
جهت دریافت خدمات و یا راهنمایی بیشتر با شماره تلفن های زیر تماس بگیرین.
 تلفن:
آدرس: خیابان میرداماد، خیابان شاه نظری، خیابان دوم، پلاک ۳۴، واحد دوم جنوبی
درباره ما
گروه معماری و دکوراسیون داخلی ایوان سبز از پیشتازان معماری بر مبنای علم روانشناسی می باشد؛ که حاصلِ فعالیت گروهی و گرد هم آمدنِ مهندسین مجرب و متعهد و نیروی کار ماهر و دلسوز می باشد.
 خدمات ایوان سبز
  • بام سبز
  • بازسازی
  • دیوار سبز
  • طراحی نما
  • محوطه سازی
  • کابینت آشپزخانه
  • دکوراسیون تجاری
  • دکوراسیون اتاق خواب
  • دکوراسیون اتاق مستر
  • دکوراسیون هال و پذیرایی
  • دکوراسیون اداره و دفتر کار
  • دکوراسیون سرویس بهداشتی
 منبع: https://interior-designer.ir/
 
برچسب ها: خدمات ایوان سبز, دکوراسیون داخلی ایوان سبز, معایب بازسازی ساختمان, مزایای بازسازی ساختمان, نکات مثبت بازسازی خانه, دلایل بازسازی ساختمان, بازسازی تضمینی ساختمان, گروه بازسازی ساختمان ایوان سبز,

هزینه بازسازی ساختمان چقدره؟

best blogger دوشنبه ۱۴ اسفند ۰۲ ۲۲:۱۵ ۲۴۶ بازديد
قیمت بازسازی ساختمان در اسفند 1402

به دوباره سازی و عملیات تخریب به منظور ساخت بافت و ساختمان جدید بر روی بافت قدیمی بازسازی ساختمون میگن.
از مزیت های بازسازی ساختمون اینه که با تخریب نیمی یا بخشی از بنا، دوباره بنایی با حفظ اصالت و ظاهری جدید ساخته میشه. شاید زمان اون رسیده که به بازسازی ساختمون خودتون فکر کنین. 
فایده نوسازی ساختمون 
ظاهری تازه: اولین دلیلی که بسیاری از صاحبان ساختمون تصمیم می گیرن ساختمون خود شون بازسازی کنن، دادن چهره ای جدید به اون هس. چه در قسمت داخلی، چه بیرونی یا هر دو کار انجام داده باشین، بازسازی واقعاً می تونه ظاهر جدیدی به ساختمون شما بده.
در مورد اون فکر کنین - حتی چیزی به سادگی یه لایه رنگ تازه برای یه ساختمون معجزه می کنه. تصور کنین وقتی کل یه سازه رو بازسازی می کنین چه اتفاقی میوفته!
فضای بیشتر: بازسازی‌ها فقط جنبه زیبایی نداره. اونا همچنین می تونن عملکرد ساختمون شما رو تا حد زیادی بهبود بدن.
شما می تونین با برداشتن دیوارها و بررسی سایر تاکتیک های نوسازی برای گسترش فضای کاری خود فضای بیشتری در دفتر خود ایجاد کنین.
بازسازی دفتر برای ایجاد فضای قابل استفاده بیشتر می تونه بهره وری رو بهبود ببخشه.
مقرون به صرفه تر از ساخت و ساز جدید: پیشرفت برای هر شرکتی ضروری هس. معمولاً با این رشد نیاز به کارمندان بیشتر میشه.
مگه اینکه بخواین تعداد زیادی کارمند همیشه از خونه کار کنن، باید فضایی برای اونا در دفتر خود پیدا کنین. وقتی اون زمان فرا رسید، دو گزینه دارین:
می تونین یه سازه کاملاً جدید بسازین، یا می تونین ساختمون فعلی خودتون و بازسازی کنین تا فضای کاری بیشتری به اون بدین.
در این سناریو، بازسازی ممکنه گزینه بهتری باشه. هزینه اون بسیار کمتره و معمولاً فرآیندی بسیار سریع تر از ساخت و ساز جدیده.
کاهش هزینه های عملیاتی: بسته به نوع بازسازی هایی که انجام می دین، ممکنه هزینه های عملیاتی تون به شدت کم بشه!
بازتر کردن فضای کف شما می تونه قبض برق و همچنین هزینه های گرمایش و سرمایش شما رو کم کنه. در طول بازسازی، شما همچنین می تونین چراغ ها و وسایل خودتون و ارتقا بدین تا مصرف انرژی بیشتری داشته باشین.
می‌تونین این پس‌اندازها رو بردارین و اون و برای چیزی که کسب‌وکارتون و بهتر می کنه به کار ببرین. صرف کمی هزینه برای بازسازی، کسب و کار شما رو برای سال های آینده بهتر خواهد کرد.
بهبود ارزش ملک: در نهایت، بازسازی ساختمون شما ارزش ملک شما رو به دلایل بالا افزایش میده. هنگامی که زمان فروش نهایی ساختمون تون فرا می رسه، از اینکه اون و بازسازی کردین خوشحال خواهید شد!
یه ساختمان تازه بازسازی شده احتمالاً هزاران ارزش بیشتر از ساختمونی داره که از زمان ساخت اولیه اون دست نخورده.
مزایای اجتماعی بازسازی ساختمون های قدیمی
با ادامه رشد و توسعه مناطق شهری، نیاز به ساختارهای پایدار و کارآمد آشکارتر شده. یکی از راه‌های دستیابی به این هدف از طریق نوسازی شهری هس که شامل نوسازی ساختمون‌های بسیار قدیمیه تا به اونا جاون تازه‌ای ببخشه و در عین حال سبک زندگی ساکنان منطقه رو هم بهبود ببخشه.
از منظر معماری، چندین مزیت برای بازسازی پشت بام ها یا گسترش سازه های قدیمی وجود داره. اول از همه، می تونه بسیار مقرون به صرفه تر از تخریب و بازسازی سازه های کاملاً جدید باشه.
با استفاده مجدد از ساختمون های موجود با قطعات مدرن، می تونیم هویت تاریخی یه محله رو حفظ کنیم و در عین حال میزان ضایعات و منابع مورد نیاز برای ساخت و سازهای جدید راو کم کنیم.
این رویکرد به نوسازی شهری علاوه بر مزایای مالی، مزایای اجتماعی قابل توجهی هم داره.
با بازسازی ساختمان‌های قدیمی، می‌تونیم گزینه‌های مسکن مقرون‌به‌صرفه رو برای کسانی که قبلاً در اون منطقه زندگی می‌کنن، فراهم کنیم.
در عین حال ساکنان جدید رو برای احیا و تنوع بخشیدن به جامعه جذب کنیم. این به مبارزه با اصیل سازی کمک می کنه و اطمینان حاصل می کنه که شهرها برای همه در دسترس و فراگیر باقی می مونن.
یکی دیگه از مزایای کلیدی بازسازی پشت بام ها یا گسترش سازه های قدیمی این هس که به ما کمک می کنه فناوری های مدرن و پایدار رو در ساختمون های قدیمی بگنجونیم.
برای مثال، می‌تونیم پنل‌های خورشیدی یا بام‌های سبز رو اضافه کنیم که از منابع انرژی تجدیدپذیر استفاده می‌کنن و ردپای کربن یه ساختمون رو کاهش میدن.
این نه تنها به نفع محیط زیست هس، بلکه با بهبود کیفیت هوا و کاهش هزینه های انرژی، به سلامت و رفاه افرادی که در ساختمون زندگی می کنن هم کمک می کنه.
در نهایت، نوسازی شهری از طریق بازسازی ساختمان های قدیمی یه وضعیت برد-برد هس.
با استفاده مجدد از سازه‌های موجود با قطعات مدرن، می‌تونیم هویت تاریخی محله‌ها رو حفظ کنیم، گزینه‌های مسکن مقرون به صرفه رو ارائه کنیم و فناوری‌های پایدار رو در ساختمون‌های قدیمی بگنجونیم.
این رویکرد به نفع محیط زیست، جامعه و اقتصاد هس و در عین حال به ساختمون‌های قدیمی زندگی دوم میده.
گروه معماری و دکوراسیون داخلی ایوان سبز از پیشتازان معماری بر مبنای علم روانشناسی هستن؛ که حاصلِ فعالیت گروهی و گرد هم آمدنِ مهندسین مجرب و متعهد و نیروی کار ماهر و دلسوز هستن.
تماس با ما
شما می توانین جهت دریافت خدمات و یا راهنمایی بیشتر با شماره تلفن های زیر تماس بگیرین.
 تلفن: 
 منبع: https://interior-designer.ir/
 
برچسب ها: گروه ایوان سبز, بازسازی ساختمان با ایوان سبز, مزایای بازسازی ساختمان, هزینه بازسازی ساختمان,

قیمت بازسازی ساختمان در سال 1402

best blogger پنجشنبه ۲۲ تیر ۰۲ ۲۱:۴۷ ۶۱۵ بازديد
هزینه نوسازی ساختمان

نوسازی حرفه ای ساختمان های قدیمی ممکنه در کوتاه مدت پیچیده و پرهزینه به نظر برسه - اما با بررسی دقیق تر در میان مدت یا بلند مدت نتیجه میده. 
این هم برای محیط زیست و هم برای سلامتی، اما مهمتر از همه از نظر اقتصادی به صرفه تره. چه مالک باشین و چه ساکن، در این مقاله شما رو با مهم ترین دلایل و مزایای بازسازی ساختمان های کم مصرف آشنا می کنین.
  • از محیط زیست محافظت کنین.
  • کاهش هزینه های گرمایشی
  • از نیازهای نگهداری کمتر بهره مند شین.
  • افزایش ارزش املاک و مستغلات
  • بهبود قابلیت اجاره
  • راحتی زندگی رو افزایش بدین.
  • افزایش رضایت مستاجر
  • خطرات و ریسک سلامتی را به حداقل برسونین.
 حفاظت از محیط زیست
با نصب سیستم گرمایش با پمپ حرارتی منبع زمینی در ترکیب با سیستم حرارتی خورشیدی، از طریق نصب عایق حرارتی نما و سقف و سیستم های مدرن تر، پنجره های دو جداره یا سه جداره، محیط زیست رو نجات می دین.
ساختمان هایی که از نظر انرژی کارآمدتر هستن با کمک انرژی های تجدیدپذیر گرم میشن و احتمال خروج گرما به بیرون کمتره.
حفظ منابع طبیعی که مصرف CO2 رو به حداقل می رسونه و زندگی تا حد امکان دوستدار طبیعت و آینده نگر از جمله دلایل اصلیه که بسیاری از مردم تصمیم می گیرن ساختمان های خود رو بازسازی کنن.
 کاهش هزینه های گرمایش
چرا برای بهره وری انرژی نوسازی کنیم؟ نه تنها به این دلیل که می تونین با تغییرات آب و هوایی مقابله کنین، بلکه به این دلیل که می تونین پول خود رو پس انداز کنین.
به هر حال، اقدامات برای حفاظت از اقلیم و به معنای چرخش انرژی تنها در صورتی می‌تونه با موفقیت اجرا شه که از نظر اجتماعی نیز قابل قبول و پذیرفته شده باشه.
به عنوان مثال با تعویض پنجره ها میشه هزینه های گرمایشی رو تا 20 درصد کاهش داد. عایق کاری نما یا نصب سیستم حرارتی خورشیدی هم میشه به این ارزش سودمند دست پیدا کنه.
کاهش هزینه های برق و گرما یکی از دلایل اصلی اکثر مردم برای بازسازی های کم مصرفه. حتی اگر سرمایه‌گذاری در کوتاه‌مدت گرون‌تر باشه و دوره‌های بازپرداخت بسته به اندازه‌گیری بین 5 تا 20 سال متغیر باشه، در بلندمدت ارزشمنده.
از نیازهای نگهداری کمتر بهره مند شید.
بازسازی خونه ها و آپارتمان های قدیمی اونارو با آخرین استانداردهای فنی بالا می بره، عمر اقتصادی اونارو افزایش میده و باعث مقاومت بیشتر اونا میشه.
در نهایت، شما همچنین می تونین بهتر از رشد کپک های سرکش یا آسیب ناشی از آب و هوا به نمای ساختمون جلوگیری کنین. مالکان و صاحب خانه ها در نهایت از هزینه های تعمیر کمتر، سود می برن.
افزایش ارزش املاک و مستغلات
بازسازی موفق هزینه داره، اما ارزش ملک رو نیز افزایش میده. در نهایت، ساختمان با استانداردها و الزامات آینده سازگارتره و برای مستاجران بالقوه جذاب تره.
بر این اساس، سرمایه‌گذاری در نوسازی، فروش مجدد با بالاترین قیمت فروش ممکن رو تسهیل می‌کنه و از همه مهم‌تر، درآمد بالقوه اجاره رو افزایش میده. به عنوان مثال، به عنوان یه ساکن، از اعتبار بالاتری از آپارتمان بهره مند می شین.
بهبود قابلیت اجاره
اگر ساختمون و آپارتمان جذاب‌تر و مدرن‌تر به نظر برسن و هزینه‌های انرژی نسبتاً بسیار پایین باشه، می‌شه ملک رو بسیار راحت‌تر و مهم‌تر از همه در بلندمدت اجاره داد.
این در نهایت یکی از دلایل متعدد برای نوسازی ساختمونه که هم مالکان و هم ساکنان از اون سود می برن.
افزایش راحتی زندگی
ساختمون‌های بازسازی‌شده توزیع دمای بهتری در اتاق‌ها دارن تا حتی در دماهای پایین‌تر احساس راحتی بیشتری داشته باشین.
به لطف عایق حرارتی بهتر، همچنین در تابستان خنک و در زمستان کمی گرمتره - و دیگر هیچ یک از مشکلات پر تنش ساختمون های قدیمی کلاسیک وجود نداره.
همچنین نباید فراموش کرد که عایق صدا بهتره تا هم همسایه و هم شما بتونین کمی صدای بلندتر داشته باشین. در نهایت، این اقدامات نوسازی و بازسازی منجر به کیفیت زندگی بالاتری میشه که باز هم مزیت مهمی رو توصیف می کنه.
افزایش رضایت مستاجر
آیا ترجیح نمی دین در ملکی زندگی کنین که مجبور نباشین دائماً مشکلات و خرابی ها رو در نظر بگیرین؟ اگر اختلالات خدمات ساختمانی یا تعمیرات معلق در حد محدود نگه داشته بشه، اگر خونه ها و آپارتمان ها چه از نظر فنی و چه از نظر ظاهری، در سطح مدرن رضایت بیشتری داشته باشن و مستاجران مدت بیشتری در املاک اجاره ای اقامت می کنن. با مشکلات کمتر، البته مالکان و صاحبان خانه هم از این امر سود می برن.
خطرات و ریسک سلامتی رو به حداقل برسونین.
به عنوان مثال، ساختمون های قدیمی می تونن حاوی مواد نگهدارنده چوب مضر باشن - یا تخته نئوپان می تونه فرمالدئید ساطع کنه.
آخرین اما نه کم اهمیت، آزبست یا چسب های سمی و مواد عایق نیز می تونه برای ساکنان خطر ایجاد کنه. شما به عنوان مالک، در نهایت مسئول پیشگیری از خطرات هستین و در صورت اثبات صدمه به سلامتی در نتیجه سهل انگاری شما، می تونین مسئول باشین.
جدای از این، آب و هوای داخلی سالم تر و حفاظت از سر و صدا بهبود یافته در نهایت محافظت از سلامت رو نیز ارتقا میده. همانطور که می بینین، این یه مزیت تعیین کننده برای بازسازی ساختمونه.
همیشه تعمیر، نوسازی و بازسازی یه ملک رو به عنوان سرمایه گذاری در آینده در نظر بگیرین - که خود شما، بلکه سایر ساکنان و حداقل محیط زیست از اون سود خواهید برد.
گروه معماری و دکوراسیون داخلی ایوان سبز از پیشتازان معماری بر مبنای علم روانشناسی هستن؛ که حاصلِ فعالیت گروهی و گرد هم آمدنِ مهندسین مجرب و متعهد و نیروی کار ماهر و دلسوز هستن. 
شما می تونین جهت دریافت خدمات و یا قیمت بازسازی ساختمان و یا راهنمایی بیشتر با شماره تلفن های زیر تماس بگیرین.
تماس با ما
 تلفن:
آدرس: خیابان میرداماد – خیابان نساء – خیابان مسعود سیفیه – پلاک 38 واحد 2
 منبع: https://interior-designer.ir/
 
برچسب ها: هزینه نوسازی ساختمان, مزایای بازسازی ساختمان, ایوان سبز, گروه معماری و دکوراسیون داخلی ایوان سبز, لیست هزینه بازسازی ساختمان در تهران,
دوشنبه ۰۱ بهمن ۰۳

خلاصه آمار

  • مجموع نمایش‌ ۶۱,۱۲۸
  • مجموع بازدید ۳۴,۳۲۲
  • بازدید امروز ۳۹۶
  • بازدید دیروز ۱۴۱
  • مجموع مطالب ۳۱۰
  • مجموع نظرات ۱
  • افراد آنلاین ۶۱

من در شبكه هاي اجتماعي

آرشيو

تازه ترين مطالب

آخرين نظرات

برچسب ها

پربازديدترين مطالب

محبوب ترين مطالب

پربحث ترين مطالب

نويسندگان

پيوندها

فارسي بلاگ : رسـانه وبلاگ نويسان حرفـه اي